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希腊买房移民投资还能赚多少?看看六大指标怎么说
希腊买房移民投资还能赚多少?看看六大指标怎么说分享 浏览:366 来源:慧侨原创 发布时间:2019-05-22

希腊买房投资移民的火热,也让热衷房产投资的中国人成为了该项目的最大买家。与此同时,希腊房产价格开始了大幅度上涨,虽然说希腊投资市场一片向好,但是依然无法杜绝无孔不入的各种不同的声音:”希腊房价太高了!现在买就亏了“等等,导致正准备迎接下一波红利的投资者,也开始迟疑起来。

 


希腊购房移民还能投资吗?

其实,不仅仅是准备投资希腊的申请者关注这个问题,许多担心希腊经济向好的现状只是昙花一现的买房者同样忧心忡忡,但事实上,希腊发展的势头让人坚信这种担忧完全是多余的,比如这六个指标。

1、国债连续发行

2019年1月28日,希腊发行了推出经济援助后为期5年的国债,同时受到了投资市场的热烈响应,同时,希腊在近期将进一步在3月份发行为期10年的国债,这是自2010年3月以来首次发行10年期国债。

对此,德国《金融日报》表示,虽然希腊本身具备足够的缓冲资金,不再需要另外从市场上吸纳新的资本来满足资金需求,不过,常规国债的发行可以增强市场对于希腊经济的信心,而金融从业人士认为:希腊债券一直提供很可观的收益率,而背后又有手握其数百亿债券的欧盟撑腰,投资者回到希腊债市来分一杯羹是迟早的事。

2、三大国际评级机构连续上调希腊评级

国家著名评级机构纷纷上调希腊评级,也是对希腊经济快速复苏的一个正面评价。

标准普尔在今年1月18日将希腊长期主权信用评级确认为“B+”,前景展望“正面”。标普还预测,希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。

2018年8月份惠誉便宣布正式将希腊的评级从“B”上调到了“BB-”,前景展望为“稳定”。

2018年2月底,希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”,评级展望“正面”。今年3月1日,国际信贷评级机构穆迪宣布,将希腊评级从“B3”上调至“B1”,前景展望为“稳定“。

3、GDP连续增长

随着快速渡过经济危机,希腊GDP逐年增长,2017年希腊经济增长1.4%,2018年其国家增长率上升至2%,预估计今年将增长2.4%,可以看出希腊经济增长一片向好,投资市场更显乐观。

4、旅游人数连续增加

在2013年至2018年间,雅典越来越受游客欢迎,访问雅典的游客增加了648%,旅游业每年为希腊带来至少约140亿美元的收入。与2016年相比,2017年有超过2700万游客到希腊旅行,2018年更达到了3300万人次,增长了35%。

5、房价连续增长

根据希腊中央银行的数据显示,希腊平均房产价格在2018年第一季度上涨了0。3%,第二季度再上涨1。2%,第三季度表现更强劲,上涨了2。5%。

其中,楼龄5年以下的新房价格上升幅度比楼龄超过5年的旧房更大,前者同比增幅为2。9%,后者为2。2%。但是在热门区域比如雅典的优势地段涨幅要更多。而中国的投资者对希腊房产的热度也有增无减,仅2018年第一季度中国买家购买量便同比2017年增长了100%!而第二季度同比增长了约三倍多!第三季度同比增加137。5%!

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6、房屋租金连续上涨

旅游人数不断增加,租金自然也就连续上涨。数据显示,在过去几年时间里,希腊的民宿生意日渐走俏,临海的房产租金升幅最大,短短两年间部分业主的租金收入翻了一倍,涨幅达105%,成为希腊房地产市场复苏的受益者。

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