土耳其护照移民2019最新问答知识干货-慧侨移民整理集合_项目动态

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土耳其护照移民2019最新问答知识干货-慧侨移民整理集合
土耳其护照移民2019最新问答知识干货-慧侨移民整理集合分享 浏览:334 来源:慧侨原创 发布时间:2019-10-11

土耳其护照项目最近市场反馈热烈,很多人通过中介了解的知识也是一知半解,以至于还不明白各种情况就签了约付了款。所以在投资房产前,请先做最基本的项目了解,从以下最重要的重点环节开始:

Q:土耳其项目有法案支持吗?

A:2010年2月11日土耳其入籍法【第5901号第12条】,对在土耳其购买100万美元以上房产产的外国人,可授予土耳其的居民身份、公民身份和护照。

2018年9月19日修改投资金额,由之前投资房产100万美元降价到25万美元,银行存款300万美元降价到50万美元。

Q:我的其他国籍信息是否会被同步?

A:土耳其政府不会以任何形式公布任何护照申请人的信息。护照申请人目前统计来自全世界几十个国家,不是只针对中国申请人办理。保护本国公民信息是政府的承诺及法律的要求。

Q:土耳其护照的有效期是多久?

A:护照有效期是10年,不分大人和小孩。

Q:申请材料会不会特别复杂?

A:材料非常简单,需要客户一些个人的证明文件,例如身份证,结婚证,户口本等基础材料即可。

Q:如果在新法规以前购买了价值100万美元的房产,可以用这个房产来申请入籍吗?或者需要再购买价值25万美元的另一处房产?

A:如果在新法规之前购买了价值100万美元的房产,可以用此房产来申请土耳其护照,无需再额外购买房产。

Q:几个申请家庭合买一个房产,是否可以?

A:可以的,只要每个家庭的份额超过25万美金即可。

Q:购买多个房产来申请公民身份,可以吗?

A:可以的,所购买的房产总价值超过25万美金即可。

Q:所购买房产是否必须完成过户?

A:是的,需要在土耳其产权登记处完成产权过户。

Q:主申请人以前的婚姻所生的孩子,可以随同申请吗?

A:可以的,主申请人,或者主申请人的配偶的,以前婚姻所生的18岁以下子女都有可以随同申请,当然必须取得其亲生父母的同意。

Q:年龄18岁以上的残疾儿童是否可随同取得土耳其护照?

A:可以的。

Q:提交申请时,孩子未满18周岁,申请批准时,孩子已经超过18周岁,这个孩子还可以随同取得土耳其护照吗?

A:可以的,只要在提交申请时,这个孩子未满18周岁,这个孩子可以随同父母拿到护照。

Q:律师可以代表申请人完成房产的购买吗?

A:可以的,签署授权书授权律师协助购买房产即可。

Q:成为土耳其公民后可以投票吗?

A:可以,可以投票,您可以像其他土耳其公民一样使用任何其他权利。

Q:在成为土耳其公民之后,可以不受任何限制地购买房产吗?

A:可以的,可以不受任何限制地购买房产。

Q:如果以前曾经申请土耳其公民身份,但申请被拒绝。可以再次依照新的法令申请吗?

A:可以的。

Q:申请程序需要多长时间?

A:申请周期大约3-6个月,时间长短取决于该段时间政府收到的申请案的数量。

Q:土耳其政府对所购买的房产有限制吗?是否需要购买特定的房产?

A:没有限制,没有特定的房产,只要是土耳其国内可过户的产权即可

Q购买前就有评估报告,还是客户购买完才出评估?

A客户选定房产支付定金之后,出房产评估报告

Q土耳其护照显改名会显示曾用名么?

A不会,名跟姓都可以改

Q有不服兵役的方法么?

A目前没有完全不服兵役的办法,但是21周岁以上的不需要兵役,18-21岁之间服兵役。

Q客户这边做一个他国服兵役的证明,因为客户如果服过兵役了就不用在土耳其服兵役了,是这样子的吗?

A如果能证明在其他国家服过兵役,可以不服

Q是否需要无犯罪才能办理土耳其

A政策对外宣传最好都写着需要无犯罪,但是真正申请的时候,没有那么严格,递交时可以不提供无犯罪,当政府对客户进行背调的时候,会根据情况进行判断,可能需要客户补无犯罪

关于房产方面要避免和注意的细节

1、问:购房流程

答:考察购房:

(1)办理土耳其旅行签证 (2)登陆土耳其考察确定房产,签约,支付购房定金

(3)开税号,银行账户,文件公证,和授权当地律师

(4)回国付完房款,律师协助过户

广东快乐十分官网(5)完成过户,律师协助递交移民申请

(6)获得居民身份卡

(7)到土耳其打指纹,拿护照

国内购房:

(1)国内选定房源,支付购房定金

(2)在领事馆签署授权书,授权当地律师签约买房,开户

(3)付完房款,律师协助过户

(4)完成过户,律师协助递交移民申请

(5)获得居民身份卡

(6)到土耳其打指纹,拿护照

2、购房的税费,持有物业有哪些费用和3年后卖掉房产产生的税费

答:购房交易税为房价的3%;

持有物业有房产税约300-400里拉/年;物业费100-200里拉/年,出租房产有租赁税,约一个月租金/年

3年后卖掉房产,房产差价需缴纳18%增值税,如房产是25万美金购入,卖出30万美金,增值税为增值5万美金的18%;

5年后卖掉房产无需缴纳增值税

3、房产过户需要多长时间时间?客户能拿到什么证明文件:

答:房产过户约1-2个月,客户拿到产权证书

4、客户是否一定需要在当地开设银行账户?

答:建议客户开设当地银行账户,客户登录考察时可以直接开户,存1100里拉到账户上即可,也可以委托当地律师协助开户。

5、土耳其房款是否需要同名打款:

答:需要,从客户名下的海外账户打款给土耳其开发商

6、土耳其护照可以带父母、祖父母或配偶的父母、祖父母吗?

答:主申请人、配偶、18岁以下的子女,不能带同父母。

7、伊斯坦布尔的房价分布?

答:欧洲区zone one约2500-3500美金/平;Zone two约1800-2500美金/平;zone three约900-1500美金/平

8、考察的行程和费用?

考察为3天2晚,包括客户看房,开银行账户,拿税号,文件公证和景点旅行。

费用:6000人民币/人(3天2晚),夫妻双方:9000人民币(3天2晚),8岁以下孩子无需加房免加考察费,若需加房,加2000人民币/人(3天2晚)

慧侨独家承诺:费用包括3天2晚的食宿和当地出行的包车费,不含往返机票和其他购物及办理文件产生的第三方费用。成功购房后,考察费可退。

9、土耳其当地的税收政策?

土耳其税收立法包括两种主要所得税,即个人所得税和企业所得税。

广东快乐十分官网个人所得的收入均需缴纳个人所得税。收入的定义是个人在一年内所创造的所有盈利和收入的净额。按照《所得税法》,收入可能包含以下元素:

营业利润

农业利润

薪金与工资

独立个人劳务收入

不动产和权利所得收入(租金收入)

动产所得收入(资本投资收入)

其他收入和收益

根据土耳其税收立法,主要有两种根据居民状态进行管制的纳税身份:居民纳税人和非居民纳税人。对居民纳税人(居住在土耳其的人、一年内在土耳其居住超过连续 6 个月的人)在土耳其境内外获得的收入征税,对非居民纳税人(不居住在土耳其的人、一年内在在土耳其居住未超过连续 6 个月的人)仅在土耳其境内获得的收入征税。

个人所得税税率介于 15% 和 35% 之间。

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