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西班牙移民数据实力证明“房子是用来住的,不是用来炒的”!

时间:2020/1/19 13:39:33606 作者:慧侨移民

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近些年来西班牙已经成了欧洲最炙手可热的移民目的地之一,不少人都想前往这个国家定居。而在西班牙的移民项目中,除了超高性价比的非盈利性居留项目,西班牙购房移民更是凭借其黄金居留签证的优势在各国海外投资市场中占有相当重要的地位。


通过购买西班牙境内50万欧元以上的房产就可以获得居留身份,只要投资人满足政策里所提到的要求,西班牙政府无任何理由可以拒绝投资人的移民申请。


今天慧侨移民小编带给大家的是西班牙购房移民相关数据。让我们看看申请通过西班牙购房移民的人数在增长吗?移民到西班牙的人都买了哪里的房子?以及是不是真的像某些中介说的那样,在西班牙买房的都是移民过去的中国人吗?



广东快乐十分官网历年获批购房移民人数分析


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广东快乐十分官网从2013年9月发布投资移民法案开始到15年7月第一次修改法案期间,只有429组主申请人及其家庭通过黄金居留移民法案获得西班牙身份。其中中国人占总申请人数的35%。



西班牙买房居留主申通过人数


自2015年下半年至2017年5月,由于法案的修改及政策的放宽,申请人数大幅度提高,共有1826组家庭通过购房获得西班牙黄金居留卡。


2019年则仅上半年就有848组家庭获批黄金居留卡,比去年上半年同比增长18。4%,比2018年下半年增长80%。


由此可见,今年西班牙移民市场的热度持续升高。



申请购房移民居住城市分析


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西班牙黄金居留申请地区分布


根据数据显示,一直到2017年底,购房居留申请者主要集中在西班牙的巴塞罗那和马德里两个城市,尤其是巴塞罗那,申请人数占总人数的44。1%。


其实购房居留申请者的地区分布和西班牙房价市场息息相关的。巴塞罗那和马德里作为西班牙两大城市,在房价的增长上毫无疑问是领跑西班牙全国的,其中巴塞罗那比起马德里,房价增长的幅度更大,经济增长的速度也更快一些。


如今而随着巴塞罗那房价的涨幅趋于稳定,越来越多的投资者把目光放到了西班牙的首都马德里,2018年马德里房价增长高达14%。巴塞罗那则是8%。



西班牙购房人群分析


虽然近年来越来越多的中国投资者选择西班牙50万购房移民,但其实西班牙当地房地产市场仍然以本国人交易为主,下图为巴塞罗那2018年房产买卖图,其中外国人买房只占13%。


而在这13%的外国购房者中,最多的是英国人,占比15.01%,法国人紧随其后,占比8.64%,德国人占7.77%。而我们的中国投资者位列第八,投资比例小于第七名罗马尼亚的5.34%。


由此可见,虽然每年西班牙50万购房移民的申请人以中国人和俄罗斯人为主,但实际这些投资者在西班牙外国人买房市场中远远低于英国,法国,德国,比利时,瑞士,意大利等其他欧盟国家。


广东快乐十分官网这些地区的投资者因为本身已有欧盟身份,投资西班牙更看重的是西班牙当地的房产市场以及西班牙宜人优越的居住环境。


所以我们也可以看出,中国投资者其实只是西班牙房产市场中小小的一员,其房产市场的稳固主要还是靠本国的经济支撑,并不会因为移民的涌入出现房市的泡沫。


广东快乐十分官网而对于我们中国投资者来说,在投资房产的同时还能获得全家人的移民身份,给子女提供优质的教育环境,享受当地的各项生活福利,并且丝毫不影响在中国的工作和生活,可谓是一举多得了。


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