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希腊购房移民费用清单,让您知道钱都花在哪些地方!

时间:2020/3/10 13:47:58778 作者:慧侨移民

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希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低,仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快,流程简单,6-8个月就可办理完毕;希腊身份含金量高,可畅行26个申根国家。那么除了支付房产金额外,还有其他哪些费用呢,慧侨就给大家详细的盘点一下。


一、购房相关第三方费用


1、房产交易税


如申请人购买的房产是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,需缴纳7500欧元的交易税即可。交易税缴纳给希腊税务局,与房款一同支付。


有一点请注意,如果购买2006年以后的房产,交易税不需要缴纳,但是要缴纳房价24%的增值税。


2、房产市政税


房产市政税为房产交易税的3%,还是以25万欧元的房产为例,7500欧元房产交易税,需缴纳3%的市政税也就是225欧元,这笔费用也是缴纳给希腊税务局,与房款一同支付。


3、过户税务登记费


过户税务登记费是按房产数量来算,100欧元/套,也是缴纳给希腊税务局,与房款一同支付。


4、房产交易公证费与购房律师费


房产交易公证费与购房律师费大致相同,占房价的1.24%,以25万欧房产为例,两者的费用大概为3100欧。房产交易公证费是希腊公证处收取,与房款一起支付。购房律师费是服务的律所收取,签署律师协议时支付。


5、律师授权公证费


律师授权公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在100欧元左右,此费用是公证的律所收取。


6、房产土地注册费


房产土地注册费约占房价的0.74%左右,还是以25万欧房产为例,费用约为1860欧,此费用是希腊土地局收取,与房款一起支付。


二、希腊投资居留申请相关第三方费用

1、移民律师费

移民律师服务费,顾名思义是律所收取,为500欧元/人再加上24%的增值税。以一家三口为例,就是500*3+500*3*24%=1860欧元。

2、永久居留申请费


永久居留申请费是希腊移民局收取的,自2018年9月12日起,主申请人费用由500欧元上涨至2000欧元/人,附属申请人150欧/人,18周岁以下可免申请费。


3、永居制卡费


永居制卡费是16欧元/人,此项费用是由希腊移民局收取,在申请时支付。


4、移民医疗保险


这个是所有家庭成员医疗保险的费用,每年都得交,费用有不同的档次,按照你自身的要求选择。费用大概为150-250欧元/人/年,根据投保人的年龄及身体状况,保险费用会有浮动。


5、材料制作费:翻译费/公证费/双认证费等


移民过程中由于语言的差异需要请翻译,需办理公证双认证等均会产生一定的费用,所以此类费用大致为8000元人民币,收费机构为翻译公司/公证处/外交部领事司/领馆认证处等。


三、申根签证及考察第三方费用


1、签证申请费


广东快乐十分官网去希腊需要办理签证,这个过程也会产生费用。希腊签证费用为(60欧元+170元人民币)/人,12岁以下小孩仅需170元人民币,此费用是希腊签证中心收取。


2、签证服务费


办理签证前需准备一系列的材料,此项费用是中介公司收取,大概为500元人民币/人,1000元人民币/家庭(一家三口),每增加一人额外收取人民币500元。


3、签证保险费


签证保险费是自愿支付,为保险公司收取,约100元人民币/人。


4、考察费用


购房前,很多客户都会赴希腊考察,挑选心仪的房产,期间住宿、餐厅、接待、翻译等均会产生费用。考察费用大概为一万人民币/人,1.5万人民币 /夫妻。若孩子同行同住加5000元人民币,若单独居住加一万元人民币。


四、希腊投资居留服务费


一般办理移民需要找中介服务公司,这样更省心、快捷,但是也会产生相应的费用。中介服务费大致在六万人民币左右。


看了以上的详细费用清单,各位投资人可大致算出希腊购房移民的所花费的成本。


希腊购房移民申请条件:


1、申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求


2、希腊购买25万欧元或以上的房产


移民优势:


1、高性价比:较高的性价比,购房即可获绿卡;


2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;


3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;


4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,6-8个月即可办理完毕;


5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊护照可免签全球183个国家;


6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;


7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。


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