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日本建筑为什么是亚洲排名前列,你知道吗?

时间:2020/3/13 17:39:37459 作者:慧侨移民

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日本群马县中山道某专门学校的办公楼,建于20世纪60年代


日本60年房龄的旧房为何如此之新?


这一切,表面看是日本人对住宅的日常精心保养以及精湛的房屋维护技术,实质源自日本人令人敬佩的“工匠精神”。所谓“工匠精神”,就是一辈子只做一件事,而且将这件事做到极致。


广东快乐十分官网1980年,日本就提出了百年建筑的目标。所谓百年建筑是指,一是建筑结构寿命100年,二是100年内可以让家庭几代人安居。


位于大阪府大阪市中心区的住友大厦,第一期竣工于1926年


2007年,日本自民党提出“200年住宅”的概念,要求将原本目标为100年的建筑寿命延长至200年。当然,这里所指的200年,并不是说200年内不做任何的修复工作,而是指住宅的结构年限能达到200年。



广东快乐十分官网位于兵库县的甲子园巨人体育场(现名:阪神甲子园球场),1924年竣工


中国住建部副部长仇保兴曾公开表示,中国的建筑寿命只能维持25到30年。相比之下,英国的建筑平均寿命为132年,美国的建筑寿命为74年。


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为什么日本房子不漏水


在中国买二手房和毛坯新房,除了装修让人心力交瘁,洗手间、厨房漏水最令人抓狂。水电部分是装修最头疼的,涉及各种管道、电路、水路的设计与安排,稍有不慎,基本都要重新来过。尤其是漏水涉及邻居,你没法偷懒不修,而修起来基本就要敲墙敲地板,伤筋动骨。


相对于国内楼房的经常漏水等问题,在日本几乎是没有的,这也是房地产商和建筑公司对住宅的最起码的保证。日本住宅的厨房与洗手间,施工时大部分采用整体厨房、整体卫生间,这是高度工业化之下的必然结果。


首先是管线产品由专业的设计公司设计,标准化、自动化程度高,产检极其严格,品控做得相当好。



其二,日本人施工时的认真和专业程度,恐怕在全球都无出其右。高度标准的工业制成品,再经过高度专业的施工与安装,想出问题恐怕都很难。国内卫生间的同层排水将管道敷设后用混凝土埋起来,不利于检修。日本的做法是铺设完管道后,作架空防水楼板预留检修口,出现问题检修就十分方便。



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一个在日本做了4年房地产中介的台湾小哥讲过一个段子。在日本买房子居然没有漏水保修,日本人不是最重视售后服务的吗?


关于漏水保修与房产中介公司主管的对话:


日本主管:什么是漏水保修?


我:我买了房子在一定期间内,假设漏水的话,就有人帮忙修缮。


主管:好好的房子,为什么会漏水?


我:可能因为老化或者外墙有渗水进来。


日本主管:啊,我懂了,那个不叫漏水,那叫施工不良。


这位台湾小哥感慨:原来在日本人眼里,那不叫漏水,日本人所谓的漏水可能是施工时挖破水管漏到人家楼下。所以不要问日本的房子为什么没有漏水保固,因为房子本来就不应该漏水。


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