广东快乐十分官网

广东快乐十分官网 > 政策解读 > 想去日本生活?2020年日本移民政策和方式都有哪些吗?

详情

想去日本生活?2020年日本移民政策和方式都有哪些吗?

时间:2020/8/26 17:01:561480 作者:慧侨移民

分享至:


杨总咨询微信.jpg


近年来,国人对日本的关注和热情持续升温,赴日观光、医疗以及日本房产投资方兴未艾。在去日本旅行、看病、买房的同时,选择移民或者定居日本的人也逐渐增多。日本属于非移民国家,但2006年,日本移民局为欢迎在日本创业定居的人士设立了投资经营签证,通过投资移民日本成为可能。后面更改为经营管理签证,经营管理签证又分为高级经营管理签证和普通经营管理签证。那么2020年日本移民政策如何?哪种移民方式更适合呢?如何通过购买房产来办理日本经营管理签证呢?跟随慧侨移民一起来了解吧。


2020年日本移民政策和方式都有哪些吗1.jpg


如何通过房产投资移民日本?


取得日本投资经营签证是移民日本的第一步。而日本规定外国人要获得投资经营资格需满足三个条件:固定的经营场所,最低500万日元(约合25万元人民币)的投资金额,以及明确的事业内容。


从房产投资的角度来讲,通过25万元人民币的投资在日本设立公司,获得有效期1年的日本投资经营签证。在1年内可随意往返日本,选择合适的房产进行投资, 并以所投资房产作为公司的经营内容并获取利润(如房租)。只要每年在日本住满180天,在签证续签满5年之后,即可申请日本国籍。


广东快乐十分官网据相关人士介绍,办理投资移民签证的标准时间为3个月,但由于最近日本房产的火爆,办理签证的人员大幅度增加,目前所需时间为半年左右。



永住资格:既享受日本福利又可保留中国国籍


虽然日本投资移民政策相当有吸引力,然而很多人由于民族心理问题或者公司经营问题,仍想保留中国国籍。则可以在投资经营签证续签满10年后,申请日本的永住资格,在保留中国国籍的前提下,享受日本本国国民的所有社会福利。


自2012年开始,日本政府为了吸引海外精英人才,对申请投资经营签证的投资者实施打分制。获得70分以上的高级人才即可一次性获得5年的居住资格,并可在1年之后申请永住。



为何选择日本?


发达国家良好的生活环境,完善的社会福利及先进的教育理念,是吸引众多国人移民的重要因素。然而近年来,比较热门的欧美国家移民的门槛越来越高,日本的优 势则愈加凸显。


首先,移民日本的资金门槛相对欧美国家要低很多。据律师介绍,最低30万元人民币的投资即可获得日本的投资经营居留资格,且这30万元 投资者在几天之内即可自由支配。而移民美国、澳大利亚和新加坡的最低投资额则分别高达330万、454万和962万元人民币,且资金处于长期锁死状态没有利润。


其次,日本的社会经济发展和社会福利的完善程度,丝毫不亚于欧美。广东快乐十分官网日本是国民平均寿命最长的国家,且国民健康保险非常健全。直到中学孩子都可享受免费的社会医疗;成人的医疗费用也将由国家承担70%—90%;老年人更是可以享受上门医疗护理。


再者,日本先进的教育理念,与国内相近的生活方式,以及先天的地理优势使得交通方便,2—3小时内自由往返的便利条件,都使得国人在移民时越来越多的倾向日本。


2020年日本移民政策和方式都有哪些吗2.jpg


关于日本置业的相关问题


1.置业后, 如想加设建筑物, 怎么办?

在日本加建属于非法, 如须加建, 须把图则向市政府申请。


2. 可不可以与配偶联名买楼?

可以。但在买楼时, 须提交各人的住址証及身份证明书, 而且每年报税时, 须填写各人报税表。


3. 可否在日本的银行开银行户口收租?

广东快乐十分官网日本政府为了防止外国人在日本进行洗黑钱等非法活动, 一般上日本的银行不会为在日本没有居留权(在留资格)的外国人开银行户口。日本的银行只会为在日本持有居留权(在留资格)(例如, 留学, 就劳, 配偶, 永住权等),并能提出外国人登录证或住民基本台帐卡的外国人开银行户口。


4. 可否指示租客代报税, 代付固定资产税, 都市计画税, 管理费, 修缮积立金等?

广东快乐十分官网不可。租客的角色只是租客, 没有责任代业主报税及代付各个税项等。


5. 可否随便向租客加租?

日本的租约一般是2年, 每2年自动更新租约1次, 一般可在更新租约时向租客加租, 但租客有权拒絶交新租。根据日本民事调停法24条之2款, 届时可能由调停委员调停。业主须提出加租的証据, 例如固定资产税, 都市计画税增加等。甚至有可能闹至法庭,若业主在法庭输了, 须赔双方律师费等。由于日本法律较保障租客, 业主不能随便驱逐有定期交租的租客及加租。而且,向租客随便加租对于海外业主非常不利。万一闹至调停委员甚至是法庭, 业主须亲到日本出庭, 聘请律师, 翻译员等。


6. 什么是修缮积立金?

修缮积立金为1栋大厦各业主每月需付的建筑物检查及维修准备费用。当有电梯, 外牆, 公共水管, 电线等检查或维修时, 会从修缮积立金的基金抽出支付检查和维修费用。当修缮积立金的基金款项不足时, 各大厦业主需摊分负担检查和维修费用。


7. 我想立即买楼及订立物业买卖合约, 但由于资金周转关系, 可否把交楼日期延迟?

不可。大约在双方买卖价钱协议后约1个月交楼。交楼日期一旦决定, 不能更改。如买方不能在如期交付馀款, 须解除买卖合约。买方需赔上订金, 甚至需付买卖楼价约2成作为违约赔偿金。所以一旦决定在日本买楼时, 请准备充足资金后买楼。


8. 外国人在日本置业,日本法规上是否有任何限制?

广东快乐十分官网目前日本法规对外国人购买日本物业没有特别限制,税项跟日本人差不多。自1998年4月改法后,对于非日本国籍人士,于日本置业的限制已被取消


9. 购买时只能使用日元吗?

可以从中国电汇款项到日本,需以日元支付。


10. 可以与配偶、家人联名买楼房吗?

广东快乐十分官网可以,购买物业时只须提交个人的住址证明及身份证明书。每年报税时,须各自填写文件。


11. 日本楼宇的面积是怎样计算的?

专有面积是由牆壁的中心计起,建筑面积则是在登记时所记录的由牆壁内面开始计算,两者会有所偏差,但少于10%。日本的分层楼宇的专有面积和建筑面积,不会计算公用走廊和大门部分。而露台的面积,也不会计算在内。


移民要趁早,如果您有日本移民和日本高级经营管理签证的想法不如赶快行动吧!☆

慧侨移民热线:400-6066-010

慧侨移民专家手机和微信:18016065588(备注来源:官网)

或者点击【在线咨询】图标与我们的资深顾问一对一咨询。


希腊购房移民——中国人稳居全球第一3.png


24H专家服务热线

400-6066-010

快速获取移民方案

仅需20秒

最新活动MORE >

慧侨荣誉

WISEVISA HONOR

特别推荐

一分pc蛋蛋玩法 广东快乐十分开奖结果 广东快乐十分 pc蛋蛋有技巧的吗 pc蛋蛋技巧公式 广东快乐十分 广东快乐十分走势图 广东快乐十分 pc蛋蛋加拿大精准 北京pc蛋蛋老群